주거 철거,
욕실·주방·마루·벽체까지
안전하게 정리합니다
주거 철거는 아파트, 빌라, 단독주택, 다세대주택의 리모델링 전 필요한 철거 작업입니다. 구조물 손상, 소음 민원, 폐기물 반출, 공용부 보양까지 함께 확인해야 안전하게 진행할 수 있습니다.
주거 철거가 필요한 상황
리모델링, 누수 보수, 입주 전 공사, 노후 설비 교체 전에는 필요한 부분만 정확히 철거하는 것이 중요합니다.
욕실 철거
타일, 욕조, 세면대, 변기, 방수층, 천장재를 현장 상태에 맞춰 철거합니다.
주방 철거
싱크대, 상·하부장, 후드, 타일, 배관 주변 마감재를 구분해 정리합니다.
마루·벽체 철거
마루, 장판, 몰딩, 붙박이장, 가벽, 석고보드 등 필요한 구간만 철거합니다.
주거 철거 진행 순서
공동주택은 관리사무소 규정, 소음 시간, 엘리베이터 보양, 폐기물 반출 동선을 먼저 확인해야 합니다.
사진 접수
철거할 공간, 출입구, 엘리베이터, 주차 위치를 확인합니다.
범위 구분
철거할 부분과 보존할 설비를 먼저 나눕니다.
보양·반출 계획
공용부 보양, 폐기물 반출, 소음 가능 시간을 확인합니다.
철거 진행
현장 조건에 맞춰 안전하게 작업하고 폐기물을 정리합니다.
주거 철거는
구조와 설비를 먼저 확인해야 합니다
주거 공간은 수도, 전기, 가스, 난방 배관이 함께 연결되어 있어 단순 철거로 접근하면 누수나 설비 손상 문제가 생길 수 있습니다. 철거 전에는 공사 범위와 보존할 설비를 구분하는 과정이 필요합니다.
주거 철거 원상복구와 법적 확인사항
임대 주거공간이나 공동주택은 계약서, 관리규약, 공용부 훼손 여부를 함께 확인해야 합니다.
기본 확인 범위
주거 철거는 소유자 공사인지, 임차인 원상복구인지에 따라 기준이 달라집니다. 임차인의 경우 계약 당시 상태, 특약, 사용 중 설치한 시설 여부가 중요합니다.
- 임대차 계약서 원상복구 특약
- 관리사무소 공사 신고 및 소음 시간
- 공용부 보양 및 훼손 책임
- 전기·수도·가스 설비 차단 여부
- 철거 폐기물 처리 방식
주의해야 할 부분
무리한 벽체 철거, 배관 주변 철거, 방수층 손상, 공용부 훼손은 추가 비용이나 분쟁으로 이어질 수 있습니다. 특히 아파트·빌라 철거는 관리 규정에 따라 작업 가능 시간과 반출 방법이 제한될 수 있습니다.
주거 철거 자주 묻는 질문
견적 문의 전 많이 확인하는 내용을 정리했습니다.
주거 철거 비용은 어떻게 정해지나요?
철거 범위, 면적, 폐기물 양, 층수, 엘리베이터 사용 가능 여부, 보양 범위에 따라 달라집니다.
아파트 욕실 철거만 따로 가능한가요?
가능합니다. 욕실, 주방, 마루, 붙박이장, 가벽 등 필요한 구간만 부분 철거할 수 있습니다.
관리사무소 신고가 필요한가요?
대부분의 공동주택은 공사 신고, 소음 시간, 엘리베이터 보양 기준을 확인해야 합니다.
철거 후 폐기물 처리도 포함되나요?
견적 범위에 따라 포함 가능합니다. 목재, 타일, 도기류, 석고, 혼합폐기물 등을 구분해 처리합니다.