사무실 이전 전,
원상복구 기준까지 고려한
전문 사무실 철거
사무실 철거는 책상과 집기만 치우는 작업이 아닙니다. 칸막이, 텍스천장, OA바닥, 전기·통신 배선, 회의실, 서버실까지 임대차 반환 기준에 맞춰 정리해야 합니다.
사무실 철거가 필요한 상황
사무실은 임대차 계약 종료, 이전, 확장, 폐업, 리모델링에 따라 철거 범위가 달라집니다.
사무실 이전
본사 이전, 지점 이전, 공유오피스 이전 전 내부 시설을 정리합니다.
칸막이 철거
유리칸막이, 목공칸막이, 회의실, 임원실, 상담실 구획을 철거합니다.
OA바닥 철거
전산 배선, 랜선, 통신선, 전기 배선을 구분해 정리합니다.
원상복구
임대인 반환 기준과 계약서 특약에 맞춰 필요한 범위만 정리합니다.
사무실 철거 비용이 달라지는 기준
같은 평수라도 칸막이 수량, 천장 구조, 바닥 형태, 폐기물 양에 따라 견적은 달라집니다.
유리, 목공, 석고 칸막이 종류와 길이에 따라 다릅니다.
텍스, 석고보드, 조명, 덕트 구조를 확인합니다.
전산실, 배선량, 바닥 패널 범위에 따라 작업량이 달라집니다.
목재, 금속, 유리, 혼합 폐기물 양에 따라 처리비가 달라집니다.
엘리베이터, 주차, 반출 동선, 층수를 확인해야 합니다.
야간·주말 작업은 건물 규정과 민원 가능성을 함께 봅니다.
사무실 철거 진행 순서
이전 일정과 임대차 종료일이 정해져 있다면 철거 일정을 먼저 잡는 것이 좋습니다.
사진 접수
사무실 전체, 칸막이, 천장, 바닥, 전산실 사진을 확인합니다.
범위 구분
철거할 시설과 남겨야 할 설비를 임대차 기준에 맞춰 구분합니다.
견적 안내
인력, 폐기물, 배선 정리, 반출 동선 기준으로 비용을 안내합니다.
작업 진행
관리사무소 규정, 소음 시간, 엘리베이터 보양에 맞춰 진행합니다.
칸막이, 배선, 바닥까지
처음 입주 상태 기준으로 확인합니다
사무실 원상복구는 임차인이 설치한 시설을 정리하는 과정입니다. 회의실 증설, 유리칸막이, 전산 배선, OA바닥, 조명 변경, 인테리어 벽체 등은 반환 전 확인이 필요합니다.
실제 철거 가능 범위
사무실은 공간 구조와 업종에 따라 필요한 철거 항목이 다릅니다.
칸막이·회의실 철거
유리칸막이, 목공칸막이, 석고벽, 회의실, 상담실 구획을 정리합니다.
천장·조명 철거
텍스, 석고보드, 조명, 덕트, 천장 마감재를 현장 기준으로 확인합니다.
OA바닥·배선 철거
랜선, 전기선, 통신선, 바닥 패널, 전산실 배선을 정리합니다.
전산실·서버실 철거
서버랙, UPS, 통신장비, 케이블트레이 등 철거 전 보존 장비를 구분합니다.
사무가구·집기 반출
책상, 의자, 파티션, 캐비닛, 회의테이블, 수납장을 정리합니다.
폐기물 처리
목재, 금속, 유리, 석고, 혼합 폐기물을 분리해 반출 방향을 안내합니다.
사무실 이전 전 체크리스트
이전 일정이 빠듯할수록 사전에 확인할 항목을 정리해야 합니다.
사무실 철거 전 자주 묻는 질문
견적 문의 전 많이 확인하는 내용을 정리했습니다.
사무실 철거는 주말에도 가능한가요?
건물 규정과 관리사무소 허가에 따라 가능합니다. 소음 작업 시간과 엘리베이터 사용 시간을 먼저 확인해야 합니다.
칸막이만 철거할 수 있나요?
가능합니다. 유리칸막이, 목공칸막이, 석고벽, 회의실 구획만 부분 철거할 수 있습니다.
OA바닥 철거도 가능한가요?
가능합니다. 바닥 패널, 전산 배선, 랜선, 전기선 정리 여부를 함께 확인합니다.
원상복구 범위는 누가 결정하나요?
임대차 계약서, 임대인 요구 기준, 입주 당시 상태를 기준으로 확인합니다.
서버실이나 전산실 철거도 가능한가요?
가능합니다. 단, 장비 이전 여부와 보존해야 할 통신 장비를 먼저 구분해야 합니다.
폐기물 처리도 포함되나요?
견적 범위에 따라 포함 가능합니다. 목재, 금속, 유리, 혼합 폐기물 양에 따라 처리비가 달라집니다.